Klockaregatan 16b
Klockaregatan 16b
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Klockaregatan 16b

Utgångspris

2 300 000 kr


Utgångspris

2 300 000 kr



Centrum— Falköping

Klockaregatan 16b


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Centrum— Falköping

Radhus med närhet till centrum

Välkommen till Klockaregatan 16B, ett radhus i två plan, beläget bara ett stenkast från stadens hjärta och kommunikationer.

När du kliver in genom dörren möts du genast av en atmosfär av modern sofistikation och tidlös charm. De genomgående parkettgolven och de vita väggarna ger en känsla av rymd och ljus.
På entréplanet finner du ett kök från Vedum, vars grå och vita toner skapar en känsla av tidlös elegans. Det öppna planlösningen integrerar smidigt vardagsrum och matplats, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Med en utgång till den generösa altanen i västerläge blir detta det perfekta stället att avnjuta sommarkvällar med grillning och trevliga stunder med familj och vänner. Här finns även en toalett kombinerad med tvättstuga och dusch vilket gör att bekvämligheten alltid är inom räckhåll.
På ovanplanet möts du av tre sovrum, en liten kontorshörna samt ytterligare en toalett med dusch vilket gör detta till ett komplett och välplanerat hem.
Den trevliga innergården med gemensamt växthus, uteplats med grill och mycket grönska ger lugn och får området att kännas som en alldeles egen liten stad.
Parkeringsplats ingår i avgiften och möjlighet att hyra garage finns.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
107 kvm
Avgift
5 654 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 03 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök gör att rummet känns luftigt och ljust. Här finns också plats för ett stort matbord. Man når även uteplatsen härifrån.
Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök gör att rummet känns luftigt och ljust. Här finns också plats för ett stort matbord. Man når även uteplatsen härifrån.

Uteplats i väster som nås från vardagsrum. Här kan man njuta av solen en stor del av dagen och det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp.
Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök gör att rummet känns luftigt och ljust. Här finns också plats för ett stort matbord. Man når även uteplatsen härifrån.

Uteplats

Uteplats i väster som nås från vardagsrum. Här kan man njuta av solen en stor del av dagen och det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp.

Toalett i grå och vita toner i entréplan med kombinerad dusch och tvättstuga. Vikdörrar i dusch för extra utrymme samt bänkyta för klädvård.
Toalett/tvätt

Toalett i grå och vita toner i entréplan med kombinerad dusch och tvättstuga. Vikdörrar i dusch för extra utrymme samt bänkyta för klädvård.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Entréhall

Ljus och trevlig entréhall med plats för avhängning och klädkammare till förvaring.


03
Toalett/tvätt

Toalett och tvättstuga i vita och grå toner som ligger i direkt anslutning till hallen. Här finns även dusch med vikbara väggar för större utrymme. Svetsad matta på golv och skivor på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare.


04
Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor och grå bänkskivor. Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro.


05
Vardagsrum

Vardagsrum i kombination med matplats och härifrån nås altanen.


06
OVANPLAN


07
Sovrum x 3

Tre sovrum finns i ovanplan med vita väggar samt parkettgolv.


08
Toalett

Toalett med dusch och svetsad matta på golv samt skivor på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, spegelskåp, dusch.


09
Kontorsplats

Mindre kontorshörna i ovanplan


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Grund - Betongplatta på mark
Stomme och bjälklag - Prefabricerade volymenheter
Yttertak - Betongpannor och plåt
Fasad - Stående träpanel
Fönster - 3-glas isolerrutor

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning - frånluftsvärmepump (Nibe), vattenburet system
Ventilation - Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mediacentral för tele, TV och data via fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

5 654 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och parkeringsplats

Försäkring

182 kr/mån

Hushållsström

1 150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 332 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,84615

Andel av årsavg.

3,84615

Andelstal insats

3,84946

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lövängen 1 i Falköping.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lövängen 1 i Falköping, org. nr. 769635-9665, som registerats hos Bolagsverket 2018-02-12 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen kan även omfatta uteplats och mark som ligger i direkt anslutning till lägenheten.
I föreningen finns 26 st bostadslägenheter i 2-plan för upplåtelse med bostadsrätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje radhus ingår ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 025 175 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 654 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och parkeringsplats
Försäkring
182 kr/mån
Hushållsström
1 150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 332 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,84615
Andel av årsavg.
3,84615
Andelstal insats
3,84946
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Falköping centrum  i falköping

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02
Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Marco Polo

356 m


Mon Take Away & Restaurang

370 m


Asian Wok

374 m


Chuanrui Restaurant

388 m


Österns pärla

389 m


Förskolan Boken

262 m


Skola24

389 m


Ek För Personalkooperativa Förskolan Molekylen

609 m


Thoren Framtid

640 m


Vindängenskolan

714 m


Lidl

1,36 km


Tempo Stenstorp

16 km


Stora Coop Skara

25,76 km


City Gross Skara

26,47 km


Hemköp

28,44 km


Falköping centrum

526 m


Oden vårdcentral

676 m


Falköping Vilhelmsberg

840 m


Mandelblomsgatan

844 m


Ålleberg center norra

924 m


Falköping Centralstation

1,95 km


Floby station

12,72 km


Stenstorp station

16,08 km


Sandhem station

23,07 km


Skövde Centralstation

31,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    1,95 km
    7 min
    7 min
    31 min
  • Hållplats
    Falköping centrum
    526 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    702 m
    5 min
    9 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.